貸工場 事務所付　貸倉庫・貸工場（建築確認あり）

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賃料 44万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 寺家駅 徒歩7000ｍ
[バス利用可] バス 芸陽バス「豊栄出張所入口」 停歩1分
所在地 広島県東広島市高屋町造賀
築年月 1975年3月(築50年2ヶ月) 使用部分面積 409.51㎡ 坪数/坪単価 123.87坪／0.3552万円
  • 駐車場（近隣含む）
  • 即引渡し可
  • エレベーター

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ＡＬＳＯＫ完備　工場として建築確認済　３５３．４８㎡の工場と５６．０３㎡の工場の２棟　事務所・応接・更衣室・給湯室あり　天井高８ｍ（軒６．３ｍ）電動シャッター付・ホイスト２トン（敷地８３８．６８㎡）
  • 外観
  • 第一工場内
  • 第一工場内
  • 第二工場
  • 事務所
  • 事務所
  • ミニキッチン
  • 第一工場２Ｆ
  • 第一工場２Ｆ　更衣室
  • 第一工場２Ｆ　更衣室
  • 東
  • 西
  • 北
  • 南

    アピールポイント

    ＡＬＳＯＫ警備完備（費用家主負担）　工場として建築確認済　３５３．４８㎡の工場と５６．０３㎡の工場の２棟　事務所・応接・更衣室・給湯室あり　天井高８ｍ（軒６．３ｍ）電動シャッター付・ホイスト２トンあり（敷地８３８．６８㎡）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 寺家駅 徒歩7000ｍ
    [バス利用可] バス 芸陽バス「豊栄出張所入口」 停歩1分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西高屋駅 徒歩6500ｍ
    所在地 広島県東広島市高屋町造賀
    物件種目 貸工場
    賃料 44万円 管理費等 -
    敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.3552万円
    建物名・部屋番号 事務所付　貸倉庫・貸工場（建築確認あり）
    特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可　駐車場３台分以上　24時間セキュリティー
    設備 男女別トイレ　クレーン　電動シャッター　動力あり　冷房　インターネット対応
    備考

    賃貸保証等：加入要 １か月分の保証料
    ◆見学予約はインターネットから２４時間いつでも承っております！お急ぎの方はお電話でお気軽にご相談ください

    （＾＾）
    ◆スムーズなご案内と待ち時間短縮のため、ご来店の際は事前のご予約をお願いいたします。
    使用部分面積 409.51㎡ 坪数 123.87坪
    土地面積 公簿 838.68㎡ 築年月 1975年3月(築50年2ヶ月)
    建階/ 階 2階建 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 北6.0m 公道 接面20.0m 位置指定あり
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 10年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 - 仲介手数料 不要
    適格請求書発行 可
    物件番号 6985819468 管理番号 -
    情報公開日 2025/04/01 次回更新予定日 2025/05/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アウル東広島不動産(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／西高屋　徒歩9分
    住所：
    広島県東広島市高屋町中島１８８－３　
    TEL：
    082-430-7173
    FAX：
    082-430-8400
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０５４６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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