売戸建住宅 東広島市 高屋町小谷 (白市駅) 2階建 4LDK
価格 | 2,598万円 | 間取り | 4LDK | ||
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交通 | JR山陽本線(神戸~下関) / 白市駅 徒歩25分 | ||||
所在地 | 広島県東広島市高屋町小谷 | ||||
築年月 | 2019年4月(築5年7ヶ月) | 建物面積 | 100.19㎡ | 土地面積 | 公簿 190.29㎡ |
私道負担面積 | なし |
ポイント
駐車場3台分以上 南向き 24時間換気システム 閑静な住宅街 オール電化 整形地 隣接建物距離2m以上
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- \築5年・築浅物件/小谷SAのウェルカムゲートから徒歩4分・おおぞら台団地にあるオール電化物件です。南向きの明るいLDKに、家事がスムーズな回遊動線の間取り。広い駐車場には車3台駐車可能です。
アピールポイント
*徒歩5分で小谷サービスエリア(下り)のウェルカムゲートにアクセス可能。
サービスエリアにある店舗が日常的に利用できます。
*道路が広く緑豊かな住宅地。団地の中央に公園があり、子育て世帯にも嬉しい住環境です。
*南向きの明るい室内。建物の前にある駐車スペースが広く、風がよく通ります。
*広い駐車スペースには車3台以上駐車可能(車種による)
*南側に広く面した17帖の広々LDKは、一日中明るく快適な室内です。
*水回りはぐるりと回れる回遊動線になっており、家事での移動もスムーズに行えます。
物件詳細情報
交通 | JR山陽本線(神戸~下関) / 白市駅 徒歩25分 | ||
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その他交通 | - | ||
所在地 | 広島県東広島市高屋町小谷 | ||
物件種目 | 売戸建住宅 |
価格 | 2,598万円 | 借地期間・地代(月額) | -(-) |
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権利金 | - | 敷金/保証金 | -/- |
維持費等 | - | その他一時金 | - |
設備 | オープンキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット エアコン2台以上 シューズIC モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 IHクッキングヒーター 3口以上コンロ 浄化槽 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 上水道 電気 側溝 庭 照明器具 温水洗浄便座 トイレ2ヶ所 | ||
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瑕疵保証 | - | ||
瑕疵保険 | - | ||
評価・証明書 | - | ||
備考 |
バルコニー:4.96㎡ 急ぎの方はお電話でお気軽にご相談ください(^^) |
エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
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目安光熱費 | - |
建物名 | - | ||
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間取り(内訳) | 4LDK(和 4.5 洋 7.2・6・5.2 LDK 17) | 建物面積 | 100.19㎡ |
土地面積 | 公簿 190.29㎡ | 私道負担面積 | なし |
築年月 | 2019年4月(築5年7ヶ月) | 階建 | 2階建 |
駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 無指定 | 接道状況 | 南6.0m 公道 接面14.6m |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
国土法届出 | - | セットバック | - |
建築確認番号 | HP16-2901226 |
現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 相談 |
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仲介手数料 | 価格の3.0%+6万円 | ||
物件番号 | 6983408947 | 管理番号 | - |
情報公開日 | 2024/09/12 | 次回更新予定日 | 2024/10/21 |
※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
アウル東広島不動産(株)
- 交通:
- JR山陽本線/西高屋 徒歩9分
- 住所:
- 広島県東広島市高屋町中島188-3
- TEL:
- 082-430-7173
- FAX:
- 082-430-8400
- 所属団体など:
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様:
- 専任媒介
- 免許番号:
- 広島県知事免許(2)第10546号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等(法第46条・建設省告示第1552号他)により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介(一般・専任・専属専任)」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。200万円以下の金額 5.5% 200万円を超え400万円以下の金額 4.4% 400万円を超える金額 3.3%
※参考 簡易計算方式(算出した金額が上限額となります。)200万円を超え400万円以下の場合 4.4%+2.2万円 400万円を超える場合 3.3%+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
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