新築売戸建住宅 東広島市 西条町御薗宇 (西条駅) 2階建 4SLDK

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価格 4,650万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西条駅 徒歩31分
[バス利用可] バス 卯之留 停歩6分
所在地 広島県東広島市西条町御薗宇
築年月 2025年5月

 建物面積 105.18㎡ 土地面積 公簿 234.07㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　庭10坪以上　分譲地内

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：～2025年04月30日
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
＼５月完成！日興ホームの新築注文住宅／西条バイパス入口まで車で３分！お家がスッポリ入るほどの約８０㎡の広い庭！車２台駐車可！庭を使えば駐車台数はまだまだ増やせます！広々１９帖の開放的なＬＤＫも魅力♪
  • お庭が広いのが分かります！！
  • シンプルなデザインでおしゃれ！！
  • あともう少しで内装も完成予定！！
  • イメージパース（外観）
  • イメージパース（外観）
  • イメージパース（１階フロア）
  • イメージパース（２階フロア）

    アピールポイント

    ※ようやく、足場もとれて、あともう少しで、内装も仕上がってきます！　
    ＊日興ホームの大型分譲地「グランディール西条」にて只今建築中！
    ＊令和７年５月入居可能！
    ＊約８０㎡の広い庭は、駐車場や大型の遊具を設置したり、ドッグランとしても活躍！
    ＊玄関には壁付けの玄関収納をはじめ、ウォークインシューズクロークまで完備！
    ＊広々とした１９帖のＬＤＫには、使いやすいサイズの畳コーナーを併設！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西条駅 徒歩31分
    [バス利用可] バス 卯之留 停歩6分
    その他交通 山陽新幹線 / 東広島駅 徒歩45分
    所在地 広島県東広島市西条町御薗宇
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,650万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　側溝　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年04月
    施工会社：株式会社日興ホーム
    ◆見学予約はインターネットから２４時間いつでも承っております

    ！お急ぎの方はお電話でお気軽にご相談ください（＾＾）
    ◆スムーズなご案内と待ち時間短縮のため、ご来店の際は事前のご予約をお願いいたします。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（洋 6･4.5･3.8･3.8　LDK 19　S 3･2） 建物面積 105.18㎡
    土地面積 公簿 234.07㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年5月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 東6.0m 公道 接面5.8m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06認広建セ01690号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年05月中旬
    物件番号 6984972923 管理番号 -
    情報公開日 2025/02/16 次回更新予定日 2025/04/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アウル東広島不動産(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／西高屋　徒歩9分
    住所：
    広島県東広島市高屋町中島１８８－３　
    TEL：
    082-430-7173
    FAX：
    082-430-8400
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０５４６号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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