売戸建住宅 東広島市 高屋町高屋堀 2階建 4LDK

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価格 1,080万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西高屋駅 徒歩2800ｍ
[バス利用可] バス 陽晃台入口 停歩450ｍ
所在地 広島県東広島市高屋町高屋堀
築年月 1989年2月(築36年4ヶ月) 建物面積 119.22㎡ 土地面積 公簿 209.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

２面採光　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
＼西高屋駅まで車で５分／陽光台団地の４ＬＤＫ住宅です！東南向きの明るい室内！庭や玄関までのアプローチにたくさんの植栽があり、緑に囲まれた心地の良いお家です♪
  • ＬＤＫ１４．５帖
  • ＬＤＫ１４．５帖
  • １階和室６帖
  • １階和室６帖
  • １階和室６帖　収納
  • ２階和室６帖
  • ２階和室６帖
  • ２階和室６帖　収納
  • ２階洋室１０．５帖
  • ２階洋室１０．５帖
  • ２階洋室１０．５帖　収納
  • ２階洋室８帖
  • ２階洋室８帖

    アピールポイント

    ＊道路が広く緑豊かな住宅地。団地内に公園があり、子育て世帯にも嬉しい環境。
    ＊東南向きの明るい室内。庭が広くＬＤＫは日当たり通風良好。
    ＊全室６帖以上の広々とした間取り。
    （２階の広い洋室は壁を設置することで２部屋に分けることが可能です♪）
    ＊広い庭は、家庭菜園はもちろん、お子様の遊び場やドッグラン、駐車場にリフォームしたりと、活用方法は様々です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西高屋駅 徒歩2800ｍ
    [バス利用可] バス 陽晃台入口 停歩450ｍ
    その他交通 -
    所在地 広島県東広島市高屋町高屋堀
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,080万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 エアコン２台以上　クローゼット　ダブルロックドア　シャッター雨戸　独立型キッチン　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　上水道　プロパンガス　電気　側溝　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：1.50㎡
    主要採光面：南東向き
    ◆見学予約はインターネットから２４時間いつでも承っております！お急ぎの方はお電話でお気軽にご相談く

    ださい（＾＾）
    ◆スムーズなご案内と待ち時間短縮のため、ご来店の際は事前のご予約をお願いいたします。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6･6　洋 10.5･8　LDK 14.5） 建物面積 119.22㎡
    土地面積 公簿 209.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1989年2月(築36年4ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 東6.0m 公道 接面13.0m
    建ぺい率 70% 容積率 400%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6985459743 管理番号 -
    情報公開日 2025/05/02 次回更新予定日 2025/05/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アウル東広島不動産(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／西高屋　徒歩9分
    住所：
    広島県東広島市高屋町中島１８８－３　
    TEL：
    082-430-7173
    FAX：
    082-430-8400
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０５４６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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