売戸建住宅 東広島市 八本松西２丁目 (八本松駅) 2階建 4LDK

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価格 3,380万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 八本松駅 徒歩12分
[バス利用可] バス 芸陽バス　宗吉東 停歩10分
所在地 広島県東広島市八本松西２丁目
築年月 1998年6月(築27年8ヶ月) 建物面積 124.62㎡ 土地面積 公簿 168.55㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　全室２面採光　３面採光　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　整形地　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
＼２０２５年８月内外装リフォーム／西条バイパス・八本松西ＩＣから車で１分！最大車３台駐車可！
  • １階和室
  • １階和室
  • １階トイレ
  • 勝手口
  • ２階洋室
  • ２階洋室
  • ２階洋室　ウォークインクローゼット
  • ２階洋室
  • ２階洋室
  • ２階洋室
  • ２階洋室
  • ２階トイレ

    アピールポイント

    ＜外装リフォーム＞
    ＊外壁、屋根、駐車場拡張

    ＜内装リフォーム＞
    ＊キッチン、浴室、洗面所、トイレ、全室（壁・床・建具交換）、給排水管交換、給湯器交換

    ＜設備＞
    ＊最大車３台駐車可能（車種による）、全居室収納付、吹き抜けリビング、ウォークインクローゼット、
    　オール電化、ダウンウォール収納付キッチン、浴室乾燥機

    設備充実♪　ナチュラルモダンのお家♪
    即引渡し可能です！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 八本松駅 徒歩12分
    [バス利用可] バス 芸陽バス　宗吉東 停歩10分
    その他交通 -
    所在地 広島県東広島市八本松西２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　ダウンウォール収納　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　側溝　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    ◆見学予約はインターネットから２４時間いつでも承っております！お急ぎの方はお電話でお気軽にご相談ください（＾＾）
    ◆スムー

    ズなご案内と待ち時間短縮のため、ご来店の際は事前のご予約をお願いいたします。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 8･8･6　LDK 18） 建物面積 124.62㎡
    土地面積 公簿 168.55㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1998年6月(築27年8ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2025年08月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2025年08月　外壁　屋根　　駐車場拡張工事
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 東6.0m 公道 接面11.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 H08証建東広000217
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6987097837 管理番号 -
    情報公開日 2025/07/23 次回更新予定日 2026/01/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アウル東広島不動産(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／西高屋　徒歩9分
    住所：
    広島県東広島市高屋町中島１８８－３　
    TEL：
    082-430-7173
    FAX：
    082-430-8400
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０５４６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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