売戸建住宅 東広島市 八本松町原 (八本松駅) 2階建 4LDK

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価格 3,350万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 八本松駅 徒歩13分
[バス利用可] バス 芸陽バス　日興団地 停歩6分
所在地 広島県東広島市八本松町原
築年月 2017年4月(築8年9ヶ月) 建物面積 92.74㎡ 土地面積 公簿 185.69㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　全室２面採光　閑静な住宅街　オール電化　整形地　前面棟無　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
駅前整備が進むＪＲ八本松駅まで徒歩１２分！西条バイパス入口目の前！４ＬＤＫ・最大５台駐車可能！
  • 家族それぞれが専用個室を持てる、広々とした４ＬＤＫの間取り。
  • 片流れのスタイリッシュな外観。
  • 広い庭は、駐車場としても重宝します。
  • 前面道路幅が６ｍあり駐車も楽々。
  • 前面道路幅が６ｍあり駐車も楽々。
  • シューズインクロークをはじめ、奥にはクローゼットもあり、収納力たっぷりの玄関です。
  • ＬＤＫ１４．５帖。窓側に建物がないので、人目を気にせず開放できます。
  • リビングの２か所に収納があり、生活感の出やすい掃除道具などもすっきりと収納できます。
  • 移動が楽にできる、広々４．８帖のキッチン。
  • 油や煙、ニオイがリビングやダイニングに広がりにくい独立型キッチン。来客時にも調理中の散らかりを気にせず対応できます。
  • 洗面所には室内物干し完備。
  • 水回りはぐるりと回れる回遊動線になっており、家事での移動がスムーズです。
  • 浴室の窓は可動式のルーバーが付いており、しっかりと視線をカット。
  • １階トイレ
  • １階廊下
  • ２階廊下
  • ２階　洋室４．５帖
  • ２階　洋室４．５帖
  • ２階　洋室４．５帖
  • ２階　洋室４．５帖
  • ２階　洋室４．５帖
  • ２階　洋室４．５帖
  • ２階　主寝室８帖
  • ２階　主寝室８帖
  • 西条バイパス「七ツ池」入口目の前。
  • ２階トイレ

    アピールポイント

    ▼住環境
    ＊令和１４年度末の完成を目指す「八本松駅前土地区画整理事業」対象地近隣。
    ＊西条バイパス「七ツ池」入口目の前。
    ＊八本松小学校・八本松中学校まで徒歩６分。
    ＊公園や緑地が多く、子どもたちが遊べる場所が豊富です。
    ＊駅周辺にはスーパーやコンビニが点在し、日常の買い物にも便利です。
    ＊公共施設や病院が近隣に揃っており、生活面での安心感があります。

    ▼間取り・設備
    ＊最大５台駐車可能！（車種による）
    ＊前面道路幅が６ｍあり駐車も楽々。
    ＊角住戸・全室２面採光につき日当たり・通風良好。
    ＊エアコン３台付きで、お引越し後すぐに生活が始められます。
    ＊キッチンは移動が楽にできる、広々４．８帖。
    ＊水回りはぐるりと回れる回遊動線になっており、家事での移動がスムーズです。
    ＊家族それぞれが専用個室を持てる、広々とした４ＬＤＫの間取り。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 八本松駅 徒歩13分
    [バス利用可] バス 芸陽バス　日興団地 停歩6分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 寺家駅 徒歩56分
    所在地 広島県東広島市八本松町原
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,350万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　太陽光発電システム　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浄化槽　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　電気　側溝　庭　照明器具　インターネット対応　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ◆見学予約はインターネットから２４時間いつでも承って

    おります！お急ぎの方はお電話でお気軽にご相談ください（＾＾）
    ◆スムーズなご案内と待ち時間短縮のため、ご来店の際は事前のご予約をお願いいたします。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4.5･4.5･4.5･8　LDK 14.5） 建物面積 92.74㎡
    土地面積 公簿 185.69㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2017年4月(築8年9ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 北西6.0m 公道 接面7.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第H29確済建築東広島市00001号
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6988343319 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/11 次回更新予定日 2025/12/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アウル東広島不動産(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／西高屋　徒歩9分
    住所：
    広島県東広島市高屋町中島１８８－３　
    TEL：
    082-430-7173
    FAX：
    082-430-8400
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０５４６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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