売戸建住宅 東広島市 安芸津町木谷 (吉名駅) 2階建 4SLDK
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 呉線 / 吉名駅 徒歩32分 | ||||
| 所在地 | 広島県東広島市安芸津町木谷 | ||||
| 築年月 | 2009年1月(築17年1ヶ月) | 建物面積 | 122.99㎡ | 土地面積 | 公簿 474.68㎡ |
| 私道負担面積 | 15.64㎡ | ||||
ポイント
駐車場３台分以上 南向き 天井高２.５ｍ以上 バス１坪以上 ２面採光 閑静な住宅街 オール電化 庭10坪以上 前面棟無 隣接建物距離２ｍ以上
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ＼敷地約１４３坪・南向き４ＳＬＤＫ／２０帖超えの広々ＬＤＫ。近隣に安芸津バイパス開通予定。最大６台駐車可能。
アピールポイント
＊敷地面積４７４．６８㎡（１４３．５９坪）／建物面積１２２．９９㎡（３７．２坪）
＊建設が進む国道１８５号線・安芸津バイパス（下り）、木谷トンネル出口からすぐ。
＊最大６台駐車可能（車種による）
＊２１．３帖の開放的なＬＤＫ。南側に広く面しており、大きな窓から明るい光が差し込みます。
＊リビングとキッチンの間に可動式の間仕切りがあり、エアコン効率のアップや来客時の目隠しに活躍します。
＊「ほぼ玄関」と言える利便性の良い勝手口があり、
車からキッチンへと直行できる動線のおかげで、買い物後の荷物運びも楽々。
＊キッチンの後ろに洗面所・浴室があり、複数の家事を同時にこなせるスムーズな動線。
＊２階には各部屋の収納とは別で大容量の屋根裏収納があり、季節ものもたっぷりと収納できるゆとりの広さです。
＊全室複層ガラス（浴室のみ３層ガラス仕様）
物件詳細情報
| 交通 | 呉線 / 吉名駅 徒歩32分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 呉線 / 安芸津駅 徒歩43分 呉線 / 風早駅 徒歩83分 |
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| 所在地 | 広島県東広島市安芸津町木谷 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,280万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 太陽光発電システム エアコン２台以上 クローゼット モニタ付インターホン ダブルロックドア 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 ＩＨクッキングヒーター グリル 浄化槽 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 室内物干し 電気 可動間仕切り 照明器具 インターネット対応 温水洗浄便座 タンクレストイレ トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
バルコニー：あり 覧ご予約ください！資料請求もお気軽にどうぞ♪ |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4SLDK（和 4.5 洋 6･6･5 LDK 21.3 S 2.5） | 建物面積 | 122.99㎡ |
| 土地面積 | 公簿 474.68㎡ | 私道負担面積 | 15.64㎡ |
| 築年月 | 2009年1月(築17年1ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 | 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6988799809 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/12/17 | 次回更新予定日 | 2026/01/25 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
アウル東広島不動産(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西高屋 徒歩9分
- 住所：
- 広島県東広島市高屋町中島１８８－３
- TEL：
- 082-430-7173
- FAX：
- 082-430-8400
- 所属団体など：
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 広島県知事免許（２）第１０５４６号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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