売戸建住宅 東広島市 西条町西条東 (西条駅) 2階建 4LDK

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価格 3,830万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西条駅 徒歩19分
[バス利用可] バス ＪＲバス中国　尾形 停歩7分
所在地 広島県東広島市西条町西条東
築年月 2021年5月(築5年) 建物面積 98.82㎡ 土地面積 公簿 197.95㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　閑静な住宅街　整形地　隣接建物距離２ｍ以上　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【築浅・角地住戸】最大５台駐車可！南向き・全室２面採光の明るいお家です♪

    アピールポイント

    ＊周辺に商業施設や飲食店が多く、日常における利便性の高さから人気のエリアです。
    ＊西条中央巡回線「江熊新橋」から車で２分の場所にあり、
    　西条の市街地各方面へアクセスしやすい立地です。
    ＊風通しが良く開放的な角地住戸。
    ＊南向き・全室２面採光で陽当たりも良好。
    ＊カーポートは車３台分、庭を使用した場合は最大５台駐車可能です。
    ＊全室６帖以上で、お部屋の広さにゆとりがあります。

    ＜周辺環境＞
    ＊ハローズ東広島店　：徒歩１１分
    ＊ラ・ムー西条店　：徒歩１０分
    ＊とれたて元気市となりの農家西条　：徒歩６分
    ＊セブンイレブン東広島西条中央店　：徒歩９分
    ＊ザグザグ西条西本町店　：徒歩１０分
    ＊西条東保育所　：徒歩１１分
    ＊東広島市立寺西小学校　：徒歩１７分
    ＊東広島市立中央中学校　：徒歩２１分

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西条駅 徒歩19分
    [バス利用可] バス ＪＲバス中国　尾形 停歩7分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 寺家駅 徒歩32分
    所在地 広島県東広島市西条町西条東
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,830万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　エアコン２台以上　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　都市ガス　電気　側溝　エアコン　庭　ダウンライト　照明器具　インターネット対応　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：ファースト住建株式会社
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ▼お電話または「見学

    予約する」ボタンからお気軽に内覧ご予約ください！資料請求もお気軽にどうぞ♪
    ▼スムーズなご案内と待ち時間短縮のため、ご来店の際は事前のご予約をお願いいたします。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6･6･8.5　LDK 16） 建物面積 98.82㎡
    土地面積 公簿 197.95㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2021年5月(築5年) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　北東3.3m 公道 接面6.5m 位置指定あり　南東4.4m 公道 接面19.9m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HP16-3398773号
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6989919740 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/16 次回更新予定日 2026/04/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アウル東広島不動産(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／西高屋　徒歩9分
    住所：
    広島県東広島市高屋町中島１８８－３　
    TEL：
    082-430-7173
    FAX：
    082-430-8400
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０５４６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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