売戸建住宅 東広島市 西条町田口 (東広島駅) 2階建 3SLDK
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 3SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 山陽新幹線 / 東広島駅 徒歩30分 [バス利用可] バス ＪＲバス中国 小滝原 停歩14分 |
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| 所在地 | 広島県東広島市西条町田口 | ||||
| 築年月 | 2018年10月(築7年9ヶ月) | 建物面積 | 105.99㎡ | 土地面積 | 公簿 168.06㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
デザイナーズ 駐車場３台分以上 南向き 閑静な住宅街 オール電化 整形地 分譲地内
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 【角地住戸】下三永福本ＩＣ・ＪＲ東広島駅まで車で５分！モダンなデザイナーズ住宅！
アピールポイント
＊ＪＲ山陽新幹線「東広島駅」、呉自動車道「下三永福本インターチェンジ」まで車で５分。
＊北側と東側が道路に面した北東角地で、日当たり通風良好。
＊車３台駐車可能。
＊外観の美しさだけでなく、空間の使い方や採光にもこだわったデザイナーズ住宅。
＊来客時に玄関をスマートに見せる大容量のシューズインクロークを完備。
＊玄関の土間が広く、自転車やベビーカーを置いても余裕の広さです。
＊２０帖の開放的なリビングは南側に広く面しており、大きな窓から明るい光が差し込みます。
＊キッチンの背面収納は収納力もさることながら、急な来客にも引き戸を閉めて素早く生活感を隠せる優れものです。
＊浴室や洗面を２階に上げることで、来客時に生活感を見せない住まいに。
＊２階のウォークインクローゼットは、両サイドに棚やハンガーラックが設置されており、収納力たっぷり！
物件詳細情報
| 交通 | 山陽新幹線 / 東広島駅 徒歩30分 [バス利用可] バス ＪＲバス中国 小滝原 停歩14分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西条駅 徒歩74分 |
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| 所在地 | 広島県東広島市西条町田口 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,080万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン ウォークインクローゼット エアコン２台以上 シューズＩＣ モニタ付インターホン ダブルロックドア 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ＩＨクッキングヒーター グリル 浄化槽 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 上水道 電気 側溝 庭 ダウンライト 照明器具 火災警報器（報知機） インターネット対応 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
バルコニー：あり します。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3SLDK（和 4.5 洋 6･4.6 LDK 20 S 3） | 建物面積 | 105.99㎡ |
| 土地面積 | 公簿 168.06㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2018年10月(築7年9ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | - | 接道状況 | 角地：２方道路 北6.0m 公道 接面14.5m 位置指定あり 東6.0m 公道 接面12.0m 位置指定あり |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6990736029 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/05/26 | 次回更新予定日 | 2026/06/29 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
アウル東広島不動産(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西高屋 徒歩9分
- 住所：
- 広島県東広島市高屋町中島１８８－３
- TEL：
- 082-430-7173
- FAX：
- 082-430-8400
- 所属団体など：
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 広島県知事免許（２）第１０５４６号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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