アピールポイント
平屋を倉庫として利用も可能
市街化区域にあり、３００坪の広い土地
（隣地（裏）の購入も可能で更に広い土地にもなります）！！
パナホームのお家と小さな事務所及び、１０５．９３㎡の平屋もあります。計３棟
事業用にも適しているのでいろいろな活用ができます。
平屋は室内も広く、改装次第で事務所にも倉庫にもなる物件です。
取り壊せば、とても広い敷地として資材置場としても、駐車場としても利用可能です。
もちろん再建築も可能です。下水道も接続可能。
施設、事務所、作業場用にも最適の物件で、近隣とのお家とも間隔があり、横のお家を気にしなくて良い物件です。
なかなかこのような立地の物件はでてきません。将来は、隣地付近に田口から東広島駅（新幹線）につながる道路の計画もあり、
土地の高騰も見込まれる？！夢のある将来性のある物件です！！
物件詳細情報
| 交通 |
山陽新幹線 / 東広島駅 徒歩25分 |
| その他交通 |
ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西条駅 徒歩6000ｍ
|
| 所在地 |
広島県東広島市西条町田口 |
| 物件種目 |
売店舗・事務所(一括) |
| 価格 |
3,080万円 |
管理費 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 建物名・部屋番号 |
田口 計画道路隣地 ３００坪 |
| 設備 |
エアコン２台以上 バス・トイレ別室 トイレ２ヶ所 |
| 特記事項 |
駐車場３台分以上 |
| 備考 |
|
| 使用部分面積 |
95.08㎡ |
土地面積 |
公簿 1,027.43㎡ |
| 間取り |
- |
階建/階 |
2階建 |
| 築年月 |
1987年6月(築38年) |
建物構造 |
軽量鉄骨造 |
| 駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
有 無料 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
|
|
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 土地権利 |
所有権 |
私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
角地：２方道路 東4.0m 公道 接面19.0m 南東3.0m 公道 接面29.0m |
地目 |
- |
| 地勢 |
平坦 |
総戸数 |
- |
| 国土法届出 |
- |
| 条件等 |
- |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 仲介手数料 |
価格の3.0％＋6万円 |
|
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| 物件番号 |
6985821747 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2025/04/02 |
次回更新予定日 |
2025/05/28 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
アウル東広島不動産(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西高屋 徒歩9分
- 住所：
- 広島県東広島市高屋町中島１８８－３
- TEL：
- 082-430-7173
- FAX：
- 082-430-8400
- 所属団体など：
| (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 |
| 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 広島県知事免許（２）第１０５４６号
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