売戸建住宅 東広島市 黒瀬切田が丘１丁目 2階建 5SLDK

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価格 1,480万円 間取り 5SLDK
交通 【バス】 芸陽バス・切田 停歩7分
所在地 広島県東広島市黒瀬切田が丘１丁目
築年月 1987年1月(築36年5ヶ月) 建物面積 198.93㎡ 土地面積 公簿 228.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分　南向き　二世帯向き　２面採光　吹抜　閑静な住宅街　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
黒瀬ＩＣ、ゆめタウン黒瀬まで車で５分と、通勤にも買い物にも便利な立地で、すぐ近くに小学校や公園もあり子育て世帯に嬉しい住環境。５ＳＬＤＫの広々とした間取りは将来的に二世帯住宅をお考えの方にもお勧めです

    アピールポイント

    ■黒瀬ＩＣまで車で５分の閑静な団地内にある住宅です。
    ■小学校まで徒歩５分、住宅の斜め前には公園もあり子育て世帯に嬉しい住環境です。
    ■建物面積約１９８㎡・５ＳＬＤＫのワイドな間取り！
    　部屋数があるので、家族のライフステージにあわせて多様にお使いいただけます。
    ■キッチンが２か所にあり、将来的に二世帯住宅も計画できます。
    ■１階リビング２０帖！２階洋室１９帖！家具を配置しても余裕のある広さで、自由な動線を確保できます。
    ■室内からも接続する９帖の大きな倉庫があり、車庫としても物置きとしても重宝します。
    ■２階中央にはサンルームがあり、雨の日や寒い日も安心して洗濯物を干すことができます。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 芸陽バス・切田 停歩7分
    その他交通 -
    所在地 広島県東広島市黒瀬切田が丘１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　エアコン２台以上　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　ダウンウォール収納　グリル　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　下水道　プロパンガス　ワイドバルコニー　ウッドデッキ　サンルーム　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：8.10㎡
    主要採光面：南向き
    ※新型コロナウイルス感染症対策の為、また、スムーズなご案内と待ち時間短縮の為、ご来店の際は事前のご予

    約をお願い致します。
    建物名 -
    間取り(内訳) 5SLDK（洋 7.5･7.5･9･10･19　LDK 20　S 5.5） 建物面積 198.93㎡
    土地面積 公簿 228.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1987年1月(築36年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　南6.0m 公道 接面6.5m　南西6.0m 公道 接面21.0m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6978020716 管理番号 -
    情報公開日 2023/05/22 次回更新予定日 2023/06/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アウル東広島不動産(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／西高屋　徒歩6分
    住所：
    広島県東広島市高屋町中島１８８－３　
    TEL：
    082-430-7173
    FAX：
    082-430-8400
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０５４６号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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